Wszystkie Inne Ogłoszenia

Lokal na sprzedaż: Błonie ul. Nowakowskiego 2/4, województwo mazowieckie

26 June 2025

Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony

Status: ogłoszony

Szczegóły

Lokal użytkowy

Powierzchnia lokalu 249,60 m².

Lokal składa się z pomieszczeń biurowych, pomieszczeń socjalnych/sanitarnych.

Księga wieczysta: WA1G/00040880/2 dział III i IV wolny od wpisów.

Uprawniony z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie.

Lokal znajduje się w budynku o funkcji usługowo-mieszkaniowej. Właścicielem budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Własne Mieszkanie” w Błoniu.

Media:

elektryczność

woda

kanalizacja

centralne ogrzewanie

Cena wywoławcza: 1.200.000,00 złotych.

Transakcja zwolniona z podatku VAT.

Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem lokalu ponosi kupujący.

Wadium: 60.000,00 złotych.

Termin wpłaty wadium: 11.08.2025 r.

Termin składania ofert: 11.08.2025 r.

Dokumenty:

Opis nieruchomości

Lokal położony jest na parterze (pierwszej kondygnacji) w budynku mieszkalno-usługowym.

Lokal funkcjonalnie zagospodarowano na lokal niemieszkalny.

Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną z sieci miejskiej, ciepła woda użytkowa z zainstalowanych podgrzewaczy, elektryczną, telefoniczną oraz komputerową i alarmową oraz wentylację grawitacyjną. Drzwi zewnętrzne aluminiowe, drzwi wewnętrzne płytowe. Okna PCV i aluminiowe od strony północnej, drewniane od strony południowej, parapety lastrykowe - typowe. Posadzki w pomieszczeniach: częściowo wykonane z wykładziny dywanowej, częściowo z wykładziny PCV, częściowo z płytek PCV, częściowo płytki ceramiczne. Ściany malowane farbą akrylową, w sanitariatach glazura.

Lokal znajduje się na parterze budynku składa się z dwóch połączonych części, do których prowadzą osobne drzwi wejściowe.

Lokalizacja

Lokal znajduje się w budynku położonym w województwie mazowieckim, w mieście Błonie, gminie Błonie, w centralnej części miasta – okolice Rynku Miejskiego. Bezpośrednie otoczenie stanowi obszar zabudowy mieszkalno-usługowej: zabudowa wielorodzinna, jednorodzinna, z lokalami usługowymi zlokalizowanymi na kondygnacji parteru, obiekty usytuowane przy Rynku Miejskim. Nieruchomość, w której usytuowany jest lokal, położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej, ogólnodostępne miejsca postojowe zorganizowane zostały wzdłuż ul. Nowakowskiego oraz wzdłuż ulic sąsiednich, a także wokół Rynku Miejskiego. Wejścia do lokalu zlokalizowane są od ul. Nowakowskiego. Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w odległości około 100 m od rynku. Lokalizację cechuje dobra ekspozycja, sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Stacja PKP znajduje się w oddaleniu około 0,5 km, a dworzec autobusowy w odległości 1 km od nieruchomości. Linie autobusowe umożliwiają dojazd do Kłodzka, Polanicy Zdroju oraz miejscowości sąsiednich.

Stan prawny

Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr WA1G/00040880/2.

Uprawnionym do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest Zakład Ubezpieczeń Społecznych.

Uwarunkowania planistyczne

Działki, na których posadowiony jest budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal, położone są na obszarze, na którym nie obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XIII/71/11 Rady Miejskiej w Błoniu z dnia 29 czerwca 2011 roku) – budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest w obszarze UM – zabudowa usługowa i mieszkaniowa, teren położony w granicy strefy ochrony konserwatorskiej (układ urbanistyczny).

Informacje dodatkowe

Świadectwo charakterystyki energetycznej (dla budynku) z dnia 16.08.2023 r.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 98,68 kWh/(m²·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 141,34 kWh/(m²·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 169,11 kWh/(m²·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %
Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,03 t CO2/(m²·rok)