Wszystkie Inne Ogłoszenia

Lokal na sprzedaż: Węgorzewo ul. Plac Wolności 7 lok. 2a, województwo warmińsko-mazurskie

26 October 2026

widok budynku na sprzedaż - Węgorzewo, cały budynek

Szczegóły

Lokal użytkowy

Powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym 255,60 m².

Udział w nieruchomości wspólnej: 48/1000 części.

Lokal składa się z 12 pomieszczeń o łącznej powierzchni 147,70 m² oraz pomieszczenia przynależnego piwnicy o powierzchni 107,90 m².

Księga wieczysta: OL2G/00026589/2 dział III i IV wolny od wpisów.

Właściciel lokalu: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie.

Media

elektryczność

woda

kanalizacja

centralne ogrzewanie

Cena wywoławcza: 628.500,00 złotych.

Transakcja zwolniona z podatku VAT.

Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem lokalu ponosi kupujący.

Wadium: 31.500,00 złotych.

Termin wpłaty wadium: 07.12.2026 r. godz. 12:00

Termin składania ofert: 07.12.2026 r. godz. 12:00

Dokumenty

Opis budynku

Lokal położony jest na parterze (pierwszej kondygnacji) w budynku mieszkalno – usługowym.

Lokal funkcjonalnie zagospodarowano na lokal niemieszkalny.

Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną z sieci miejskiej dostarczającą również ciepłą wodę użytkową, elektryczną oraz wentylację grawitacyjną. Drzwi zewnętrzne z materiału PVC (przeszklone), drzwi wewnętrzne płytowe. Okna PCV parapety wewnętrzne z konglomeratu. Posadzki w pomieszczeniach: częściowo wykonane z wykładziny PCV, częściowo z płytek ceramicznych, a częściowo gres. Ściany malowane farbą emulsyjną w kolorze jasnym.

Lokal znajduje się na parterze budynku, pomieszczenia przynależnej piwnicy połączone są z pozostałą częścią lokalu wewnętrznym ciągiem komunikacyjnym w postaci schodów od wewnętrznej klatki schodowej.

Lokalizacja

Lokal znajduje się w budynku położonym w województwie warmińsko-mazurskim, w mieście Węgorzewo, gminie Węgorzewo, w centralnej części miasta. Bezpośrednie otoczenie stanowi obszar zabudowy mieszkalno-usługowej. W obrębie Placu Wolności znajdują się liczne lokale gastronomiczne, sklepy, punkt apteczny oraz inne drobne usługi. Nieruchomość, w której usytuowany jest lokal, położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej, ogólnodostępne miejsca postojowe zorganizowane zostały wokół Placu Wolności. Wejścia do lokalu zlokalizowane są od Placu Wolności.

Link do mapy (link do strony zewnętrznej).

Stan prawny

Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr OL2G/00026589/2.
Prawo własności lokalu przysługuje Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych.

Uwarunkowania planistyczne

Działka nr 694/3, na której posadowiony jest budynek mieszkalny położony w Węgorzewie przy ul. Plac Wolności 7 znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Węgorzewo – Śródmieście” uchwalonym przez Radę Miejską w Węgorzewie uchwałą Nr XVII/124/2011 z 30.11.2011r. Zgodnie z treścią planu działka nr 694/3 położona jest na terenie oznaczonym symbolem MU.15 – tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Informacje dodatkowe

Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 11.06.2025 r.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 66,20 kWh/(m²·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 91,80 kWh/(m²·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 77,00 kWh/(m²·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %
Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,0271 t CO2/(m²·rok)