Wszystkie Inne Ogłoszenia

Nieruchomość na sprzedaż: Wołów, Aleja Niepodległości 9, województwo dolnośląskie

9 November 2026

Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony

Status: ogłoszony

Szczegóły

Nieruchomość zabudowana

Budynek o powierzchni: 927,7 m²
Działka o powierzchni: 1481 m²
Budynek 4-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w 1930 r.
Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków

Księga wieczysta WR1L/00026978/5, dział III i IV wolny od wpisów.

Właściciel: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie.

Media

elektryczność

woda

kanalizacja

gaz

Cena wywoławcza: 1 050 000,00 złotych.

Transakcja zwolniona z podatku VAT.

Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący.

Wadium: 53.000,00 złotych

Termin wpłaty wadium: 11.01.2027 r. godz. 12:00

Termin składania ofert: 11.01.2027 r. godz. 12:00

Dokumenty

Opis nieruchomości

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem o trzech kondygnacjach nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) i jednej podziemnej, powierzchnia budynku wynosi 927,7 m² (w tym podpiwniczenie o powierzchni 228,80 m²).

Budynek został wybudowany w 1930 roku, a ostatnią modernizację i przebudowę przeprowadzono w roku 2001. Wejście główne do budynku znajduje się od strony Alei Niepodległości, w jego pobliżu usytuowana jest główna klatka schodowa.

Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany wymurowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Strop nad piwnicą masywny, pozostałe stropy na konstrukcji drewnianej. Schody w budynku żelbetowe, monolitycznie wylewane. Konstrukcja dachu wielospadowego drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną. Stolarka okienna drewniana w dobrym stanie, drzwi wejściowe do budynku aluminiowe i drewniane. Przy schodach zewnętrznych prowadzących do wejścia głównego zamontowana jest platforma dla transportu osób z niepełnosprawnością.

Stan budynku: do remontu.

Dostępne instalacje: energetyczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, odprowadzenie wód opadowych na teren działki.

Działka ewidencyjna nr 64/1, ma powierzchnię 1481 m², charakteryzuje się regularnym kształtem, zbliżonym do prostokąta i płaskim ukształtowaniem terenu. Teren dobrze utrzymany, na działce niewielki utwardzony parking, liczne nasadzenia drzew (świerki, brzozy).

Dojazd do nieruchomości odbywa się Aleją Niepodległości – drogą o nawierzchni asfaltowej.

Działka leży w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

Lokalizacja

Obiekt położony jest w południowej części miasta, w odległości ok. 800 metrów od Rynku. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna. Nieruchomość posiada dobry dostęp do punktów handlowo-usługowych, placówek edukacyjnych i obiektów użyteczności publicznej.

Nieruchomość położona jest w zasięgu dróg o charakterze ponadlokalnym – przez miasto przebiegają drogi wojewódzkie nr 338, 340 i 339. Najbliższa stacja kolejowa PKP Wołów położona jest w odległości ok. 350 metrów, połączenia kolejowe umożliwiają dojazd m. in. do Wrocławia czy Zielonej Góry.

Link do mapy (link do strony zewnętrznej).

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta Nr WR1L/00026978/5.

Prawo własności nieruchomości przysługuje Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona jest w terenie objętym ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - Miasto Wołów, uchwalonego Uchwałą Nr LIII/328/2013 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 24 października 2013 r.

Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym U/23 – tereny usług handlu, gastronomii na wydzielonych działkach.

Nieruchomość leży również w granicach – strefy "B" ochrony konserwatorskiej oraz strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych. Budynek oznaczony jako obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

W zakresie ochrony konserwatorskiej, dla budynku obowiązują następujące ustalenia:

zachować bryłę budynku, kształt i geometrię dachu oraz zastosowane tradycyjne materiały budowlane,
utrzymać, a w przypadku zniszczenia odtworzyć historyczny detal architektoniczny,
zachować kształt, rozmiary i rozmieszczenie otworów zgodne z historycznym wizerunkiem budynku, należy utrzymać - lub odtworzyć - oryginalną stolarkę okien i drzwi,
w przypadku konieczności przebicia nowych otworów, należy je zharmonizować z zabytkową elewacją budynku,
chronić zachowany układ i wystrój wnętrz oraz dążyć do jego odtworzenia w tych przypadkach, gdy uległ niekorzystnym zmianom,
stosować kolorystykę i materiały nawiązujące do tradycyjnych lokalnych rozwiązań, w tym ceramiczne lub tynkowe pokrycie ścian zewnętrznych; zakazuje się stosowania okładzin ściennych typu "siding",
elementy elewacyjne instalacji technicznych należy montować z uwzględnieniem wartości zabytkowych obiektów,
wszelkie prace budowlane, a także zmiany funkcji obiektów należy przeprowadzić zgodnie z przepisami szczególnymi.

Informacje dodatkowe

Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 18.12.2016 r.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 77,61 kWh/(m²·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 136,46 kWh/(m²·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 222,48 kWh/(m²·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %
Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,03 t CO2/(m²·rok)